पट्टा और रजिस्ट्री में क्या अंतर है? जमीन खरीदने से पहले ये नियम जान लें, वरना कहीं डूब न जाएं आपके पैसे : अगर आप किसी जमीन को अपने नाम करना चाहते हैं तो आपको वह जमीन खरीदनी होगी। लेकिन अगर आप उस जमीन को थोड़े समय के लिए अपने नाम पर इस्तेमाल करना चाहते हैं तो आप उसे लीज या किराए पर ले सकते हैं।
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पट्टा और रजिस्ट्री में क्या अंतर है?
आपको बता दें कि लीज को लीजिंग कहा जाता है। बहुत से लोगों को इस बात की जानकारी नहीं है कि आप प्रॉपर्टी को लॉन्ग टर्म लीज पर भी ले सकते हैं।
इसके बाद लीज लेने वाला व्यक्ति स्थानीय अथॉरिटी की मदद से उस संपत्ति में कुछ भी कर सकता है, इसमें संपत्ति के असली मालिक का कोई हस्तक्षेप नहीं होगा.
What is the difference between lease and registry
आपको बता दें कि ज्यादातर व्यावसायिक संपत्तियां लीज पर ली जाती हैं जो 30 साल से लेकर 99 साल तक की हो सकती हैं। अब आप समझ गए होंगे कि लीज पर प्रॉपर्टी लेने का मतलब क्या होता है.
तो आइए अब आपको बताते हैं कि प्रॉपर्टी खरीदने या लीज पर लेने में क्या ज्यादा फायदेमंद रहेगा? लेकिन यहां हम सिर्फ कमर्शियल प्रॉपर्टी के बारे में बात करेंगे।
यदि कोई व्यक्ति कोई संपत्ति खरीदना चाहता है तो उसका पूरा स्वामित्व उसके पास आ जाता है। जब तक वह जमीन किसी और को नहीं बेचता, वह उसके पास ही रहती है और यदि उस पर कोई निर्माण होता है, तो उस पर उसका अधिकार होगा।
लेकिन लीज में अलग-अलग नियम लागू होते हैं. आप किसी संपत्ति को एक निश्चित अवधि के लिए पट्टे पर या किराए पर ले सकते हैं। लेकिन अगर संपत्ति का असली मालिक चाहे तो बाकी रकम लेकर पाटीदार को पूरी जमीन बेच सकता है.
अगर हम किसी प्रॉपर्टी को लीज पर लेते हैं तो वह खरीदने से सस्ता पड़ता है। इसलिए बिल्डर ज्यादातर अपार्टमेंट बनाने के लिए जमीन लीज पर लेते हैं। ऐसे में उन्हें कम रकम चुकानी होगी.
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कब क्या लेना चाहिए?
आपको बता दें कि अगर आप किसी संपत्ति को लंबे समय तक अपने पास रखना चाहते हैं या अपने बच्चों को देना चाहते हैं तो आपको यह संपत्ति खरीदनी चाहिए।
प्रॉपर्टी खरीदने के लिए आपको सिर्फ एक बार पैसे देने होंगे, लेकिन वह जमीन हमेशा के लिए आपकी हो जाएगी और आप इसे अपने बच्चों के नाम पर ट्रांसफर भी कर सकते हैं।
वहीं, अगर आप संपत्ति को हमेशा के लिए नहीं चाहते हैं और भविष्य में अपने वंशजों को नहीं देना चाहते हैं या विरासत नहीं बनाना चाहते हैं तो इसे लीज पर लेना बेहतर होगा।
आप किसी व्यावसायिक उद्देश्य के लिए संपत्ति को 30-50 साल के लिए लीज पर ले सकते हैं। इसके लिए आपको सिर्फ किराया देना होगा और ये आपके लिए सस्ता भी पड़ेगा.
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